近日，住建部部长倪虹在调研中传递了两个好消息，一是2023年楼市“小阳春”的势头还在延续，房地产行业也在高质量发展中企稳回升。二是强调了建筑业、房地产业的重要定位，他说：“建筑业、房地产业企业要发挥国民经济“顶梁柱”作用”！

这句话一出，犹如一石激起千层浪，引得众多网友纷纷评论，今天我们也来说道说道。

王婆卖瓜，自卖自夸？

作为一个普通的消费者，一个房地产的外行人，我宁愿相信倪部长的话是在自卖自夸。

不可否认，房地产行业作为国民经济的重要组成部分，对于经济增长、稳定就业、提高居民生活水平等方面具有显著的贡献。房地产业涉及建筑业、金融业、制造业等多个相关产业，其发展对于国民经济具有重要的拉动作用。

但不能成为国民经济唯一的“顶梁柱”。相反，我们应该关注和发展其他产业，特别是高新技术产业等具有长远发展前景的行业，以实现经济的多元化、平衡和可持续发展。

过度依赖房地产行业可能导致经济结构失衡，影响整体经济健康发展。因此，在发展房地产行业的同时，政府和企业应更加关注其他产业的发展，特别是高新技术产业、绿色产业等具有长远发展前景的行业。

这瓜好不好，能卖多少钱，归根结底还是要交给市场的供需关系决定，而且就算是自卖自夸，也应该由种瓜卖瓜的瓜农来夸，而不是由瓜果质量的监管者和管理者来夸。而如果把瓜果当成主食，而忽略了其他的营养摄入，那这个人大概也快要营养不良了吧。

楼市“小阳春”利弊几何？

这波楼市“小阳春”的出现得益于多方面因素。首先，由于全面放开，积压了三年的购房需求在短时间内爆发，形成了一波向上的行情。然后是国家政策的支持对房地产市场产生了积极的影响。包括下调房贷利率、宽信用政策、住房公积金政策等在内的一系列政策措施为房地产市场的发展提供了有力支持。

其次，房企融资条件的改善也有助于推动房地产市场的回暖。在资金支持、政策支持下、需求支持下，房企的销量开始变得亮眼起来。这一方面有利于保交楼，融资成本的降低以及融资额度的提升有利于房企解决资金问题，从而有更多的资金投入到烂尾楼项目的改建和完工中。

另一方面楼市的回暖会直接作用于土地市场，让房企有更大的信心去拿地，有利于增加新房供应。

凡事有利有弊，这波楼市的回暖带来的负面影响也是不可忽视的，楼市“小阳春”现象确实在一定程度上推动了房地产市场的复苏，但同时也可能带来一些负面影响。随着房价的回升，购房者需要承担更高的购房成本，尤其是对于首次购房的年轻人来说，房价上涨会增加他们的购房压力。这可能会导致一部分购房者在房价上涨时选择“观望”，进而影响市场的稳定。

对于有改善型购房需求的居民来说，房价的回升意味着他们需要支付更高的房价差额。这可能会导致一部分改善型购房者暂缓购房计划，从而对市场需求产生一定的影响。房价的回升可能会吸引一部分投资者将资金投向房地产市场，希望通过房价上涨获得收益。

然而，这种投资行为可能加剧房地产市场的投机氛围，导致房价进一步上涨，从而加大市场泡沫的风险。

虽然房地产行业在国民经济中占据重要地位，但过度依赖房地产行业可能会导致经济结构失衡，进而影响整体经济健康发展。因此，在发展房地产行业的同时，还需关注其他产业的发展，特别是高新技术产业、绿色产业等具有长远发展前景的行业。

加强房地产行业与其他行业的协同发展，实现产业链的多元化，有助于提高国民经济的抗风险能力，促进经济的持续健康发展。政府应采取一系列政策措施，引导资金流向其他产业，优化产业结构，提高国家竞争力。

总结

住建部部长倪虹强调房地产行业在国民经济中的“顶梁柱”作用，确实反映了房地产行业在当前经济中的重要地位。然而，作为国民经济真正的顶梁柱，高新技术产业的发展更为关键。

在楼市“小阳春”的背景下，我们更应关注高新技术产业的发展，通过优化产业结构、加大政策支持、深化科技体制改革等措施，实现国民经济的高质量发展。这将有利于提升国家竞争力、保障经济稳定增长，并为未来的可持续发展奠定坚实基础。