央行报告显示居民买房意愿上升，你会买房吗？

2023年以来，中央对房地产表态积极，多次重申房地产支柱地位、支持刚性和改善性住房需求。

政策利好下，房地产行业数据筑底趋稳，整体楼市点状复苏。

中国人民银行4月3日公布的《2023 年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，18.5%的居民对下季房价预期“上涨”，较2022年第四季度14.0%上升4.5个百分点，问及未来三个月准备增加支出的项目时，17.5%居民选择购房，较2022年第四季度16%上升1.5个百分点。

房地产回稳趋势下，市场信心也出现了一定的修复。

央行调查报告：居民买房意愿上升

2023年4月3日，中国人民银行发布“2023年第一季度城镇储户问卷调查报告”，在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查。

结果显示：本季收入感受指数为50.7%，比上季上升6.9个百分点。其中，15.9%的居民认为收入“增加”，比上季增加5.0个百分点，69.7%的居民认为收入“基本不变”，比上季增加3.8个百分点，14.5%的居民认为收入“减少”，比上季减少8.8个百分点。收入信心指数为49.9%，比上季上升5.5个百分点。

对下季房价，18.5%的居民预期“上涨”，54.1%的居民预期“基本不变”，14.4%的居民预期“下降”，13.1%的居民“看不准”。

与2022年第四季度相比，预期“上涨”的占比上升4.5个百分点，预期“下降”的占比从2022年第四季度的18.5%下降了4.1个百分点。

从消费、储蓄和投资意愿来看，居民的消费投资意愿也开始回升。2023年第一季度倾向于“更多消费”的居民占23.2%， 比上季增加0.5个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.0%，比上季减少3.8个百分点；倾向于“更多投资”的居民占18.8%，比上季增加3.3个百分点。

在问及未来三个月准备增加支出的项目时，2023年第一季度居民选择比例由高到低排序为：教育28.4%、医疗保健27.6%、旅游24.0%、社交文化和娱乐19.9%、大额商品18.9%、购房17.5%、保险14.1%。

其中，购房一项从2022年第四季度的16.0%上升了1.5个百分点。

政策支持加码，楼市复苏趋势明显

从市场来看，2023年一季度，房地产市场在地方限制性政策持续解绑、财税激励加码升级的推动下，行业数据筑底趋稳，整体楼市确实出现了点状复苏，这也在一定程度上印证了央行报告中居民对房价预期的上涨及对购房意愿的提升。

一线城市由于供应显著放量，成交大幅回升，同环比涨幅5成。